案情簡(jiǎn)介：

2009年2月，某園藝中心承包了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的綠化景觀工程。因工程質(zhì)量問(wèn)題，園藝項(xiàng)目竣工工程延期備案竣工驗(yàn)收。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拒絕支付170萬(wàn)項(xiàng)目資金，導(dǎo)致糾紛。房屋交付在即，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司起訴人民法院，要求園藝中心支付工程延期交付違約金并解除合同。訴訟項(xiàng)目中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)工程質(zhì)量鑒定，但園藝中心不同意鑒定，系法院委托。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：

據(jù)園藝中心律師介紹，科學(xué)鑒定中心不具備綠化工程鑒定資質(zhì)，鑒定方法應(yīng)用不正確等。且鑒定證書(shū)不符合法定證據(jù)的構(gòu)成要件，故法院不應(yīng)受理鑒定證書(shū)中的鑒定結(jié)論。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司律師認(rèn)為，該評(píng)估結(jié)論是由法院委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)法定程序出具的，評(píng)估程序和方法沒(méi)有問(wèn)題。園藝中心提出異議但未申請(qǐng)重新鑒定。根據(jù)《證據(jù)的若干規(guī)定》第27條、第28條的規(guī)定，應(yīng)推定園藝中心認(rèn)可鑒定結(jié)論，法院應(yīng)依法采納。

法官認(rèn)為，根據(jù)《民事訴訟法》第63條、《證據(jù)的若干規(guī)定》第29條，法院對(duì)鑒定證書(shū)的審查僅限于審查鑒定證書(shū)的真實(shí)性，對(duì)專業(yè)問(wèn)題的鑒定結(jié)論，法院不作判斷。如對(duì)鑒定結(jié)論不滿意，雙方均有權(quán)申請(qǐng)重新鑒定。

最終，法院接受了鑒定書(shū)中的鑒定結(jié)論。律師評(píng)析：

我們受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托代理上述案件，現(xiàn)將評(píng)估結(jié)論涉及的法律問(wèn)題歸納如下：　　一、對(duì)鑒定結(jié)論有異議一定要提出重新鑒定申請(qǐng)嗎？.

第103010條第27款規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門(mén)作出的鑒定結(jié)論有異議，申請(qǐng)重新鑒定，并提供證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許……”第28款規(guī)定：“當(dāng)事人一方自行委托有關(guān)部門(mén)作出的鑒定結(jié)論，另一方有充分證據(jù)反駁并申請(qǐng)重新鑒定的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許?！币虼?，在司法實(shí)踐中，即使當(dāng)事人對(duì)“鑒定結(jié)論”提出異議并出示相關(guān)證據(jù)，如果不申請(qǐng)重新鑒定，也會(huì)受理“鑒定結(jié)論”。究其原因，是法官不愿意也沒(méi)有能力擔(dān)任專業(yè)評(píng)估師。如果對(duì)“鑒定結(jié)論”提出異議，法官一般要求由專業(yè)鑒定人解決，即當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新鑒定。當(dāng)事人有異議不申請(qǐng)重新鑒定的，由法官直接認(rèn)定鑒定結(jié)論的效力。

我們認(rèn)為，對(duì)無(wú)資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論，無(wú)需申請(qǐng)重新鑒定?！蹲C據(jù)若干規(guī)定》第二十六條規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，人民法院同意后，雙方協(xié)商確定具有鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人。協(xié)商不成的，由人民法院指定。也就是說(shuō)，無(wú)論當(dāng)事人協(xié)商決定還是法院指定，都必須要求鑒定機(jī)構(gòu)具有鑒定資質(zhì)，沒(méi)有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行鑒定，其出具的鑒定結(jié)論根本不科學(xué)，法院可以直接駁回。此外，鑒定結(jié)論明顯違反法律規(guī)定，沒(méi)有法律形式，不應(yīng)作為證據(jù)使用。

但是，對(duì)鑒定的程序、依據(jù)、方式等專業(yè)知識(shí)提出異議的，異議人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新鑒定，以證明其主張。　　二、庭審前，如何應(yīng)對(duì)“鑒定結(jié)論”草案。　　

在正式鑒定結(jié)論出來(lái)之前，鑒定機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提交鑒定結(jié)論草案，

我們認(rèn)為，收到評(píng)估結(jié)論草案后，應(yīng)及時(shí)提出相關(guān)異議，并向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)將重視異議，對(duì)評(píng)估結(jié)論和方法進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以符合法律規(guī)定，尊重事實(shí)，避免因重新評(píng)估而推翻評(píng)估結(jié)論，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在我們多年的實(shí)踐中，我們代表了許多需要確定的案例。我們提出異議后，很多都做了相應(yīng)的調(diào)整和修改。